I lavori di ristrutturazione abitazione possono essere lavori molto complessi e devono essere affidate a delle imprese edili molto esperte nel settore e fortunatamente ormai ne troviamo dovunque anche se per caso non viviamo in una grande città e soprattutto spesso le famiglie ne hanno una di riferimento perché non hanno nessuna voglia di impazzire a cercarne una ogni volta che ne potrebbero avere bisogno.
Anche perché si può avere bisogno di un’impresa edile non solo per la propria abitazione, ma anche per un qualsiasi altro edificio o locale commerciale o studio dove lavoriamo oppure ufficio e soprattutto potremmo averne bisogno non per forza per un lavoro di ristrutturazione complesso e completo, ma anche per degli interventi di manutenzione ordinaria che va eseguita per degli interventi nelle stanze di casa nostra per evitare poi di ritrovarci con una casa in condizioni disastrose.
Tutto questo che diciamo è sempre valido ma lo è ancora di più quando parliamo di una casa che è già molto vecchia in partenza e che magari la famiglia aveva ereditato dai genitori e che comunque ha il compito e il dovere anche dal punto di vista morale se vogliamo di ristrutturarla quando la stessa si trova in condizioni troppo fatiscenti.
Altrimenti sarebbe molto più corretto e molto più onesto pensare di rivenderla perché tanto gli acquirenti si trovano soprattutto se il prezzo è di favore e poi sarebbero loro ad occuparsi di trovare un’impresa edile per la ristrutturazione.
Chiaramente poi non tutte le situazioni di partenza sono uguali e ci possono essere anche degli interventi di ristrutturazione più semplici perché ci sono solo alcune stanze da ristrutturare e non la casa per intero e soprattutto quando quest’ultima non è troppo grande è chiaro che tutto diventa più semplice.
Quello che non cambia, a prescindere dalla situazione nella quale ci si trova, è che comunque con l’impresa edile che abbiamo selezionato tra le tante presenti sul mercato dobbiamo organizzare un sopralluogo e tutto ciò per tanti motivi di cui discuteremo nella seconda parte dell’articolo.
La pianificazione è sempre molto importante a prescindere dall’intervento di ristrutturazione
Come dicevamo dal titolo di questa seconda parte la fase iniziale sempre molto importante riguardo alla pianificazione che serve per esempio a definire il budget che la persona vuole mettere a disposizione e soprattutto bisogna che le due parti si confrontino rispetto ai desideri che si hanno per quanto riguarda questi lavori.
Durante il sopralluogo di cui dicevamo alla fine della prima parte ci potrebbero essere presenti l’architetto o il designer che collaborano con l’impresa e che aiuteranno a sviluppare un progetto dettagliato che tenga conto delle esigenze e desideri dei clienti e che includa un piano che sia però fattibile.
Altra parte molto importante riguardo di certo la parte burocratica e questo significa che l’impresa deve occuparsi di ottenere i permessi necessari dalle autorità competenti e parliamo dei permessi edilizi.
A quel punto si potranno iniziare i lavori e l’impresa si occuperà di coordinare i vari professionisti coinvolti e parliamo di idraulici, carpentieri, muratori ed elettricisti.
Link Utili:
Ristrutturazione Edile o Intervento edilizio
Nella legislazione italiana per intervento edilizio si intende una qualunque opera che modifichi un edificio esistente o che porti alla realizzazione di una nuova costruzione.
Il riferimento normativo per l’intervento si trova all’art. 3 del D.P.R. n.380/2001 (conosciuto come Testo unico dell’edilizia). L’articolo classifica questi interventi. Per ciascun tipo di intervento, nei successivi articoli è indicato il titolo abilitativo necessario per eseguirlo (ciascuna Regione ha però la facoltà di decidere quali strumenti richiedere per ogni intervento).